大東建託株式会社（本社：東京都港区、代表取締役 社長執行役員 CEO：竹内啓）は、過去最大級の居住満足度調査を行い、「いい部屋ネット 街の住みここちランキング2025＜埼玉県版＞」「いい部屋ネット 住みたい街ランキング2025＜埼玉県版＞」として集計しました。














※2つ以上近接駅を統合した場合は、駅名の後にA（area）を付記しています。
※【本川越A】川越市・本川越、【南越谷A】新越谷・南越谷
※評点は、今住んでいる街への評価について、大変満足している：100点、満足している：75点、どちらでもない：50点、不満である：25点、大変不満である：0点とした場合の平均値です。
※偏差値とは、評点の平均値が50になるように正規化し、評点の数値が平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。偏差値が同じで順位が異なる場合、小数点2位以下が異なります。
※「住みここち（駅）ランキング」は、駅徒歩15分以内に居住している回答者が30名以上の駅を、「住みここち（自治体）ランキング」は回答者50名以上の自治体を対象に集計しています。
※「住みここちランキング」は、2021～2025年の5年分の回答を累積して集計しています。ただし、各集計対象の自治体・駅の人数が2021～2025年の累計人数では規定に満たない（自治体は回答者数50名未満、駅は回答者数30名未満）、2020年の回答も累積しています。また、2020年を追加しても規定に満たない場合は2019年の回答も累積しています。なお、回答者に重複はありません。
※「住みたい街（駅）ランキング」は、埼玉県居住者の2025年の回答を首都圏内の駅を対象にしてランキングを集計しています。「住みたい街（自治体）ランキング」は、埼玉県居住者の2025年の回答を全国の自治体を対象にしてランキングを集計しています。

総評
■住みここち（駅）トップは、5年連続で浦和
1位は5年連続で、さいたま市浦和区に位置する浦和（JR京浜東北線）です。2位は、さいたま市北区に位置する東宮原（埼玉新都市交通伊奈線）で、昨年3位から一つ順位を上げました。3位は、さいたま市大宮区に位置する鉄道博物館（埼玉新都市交通伊奈線）で、昨年6位から順位を上げてトップ3入りしています。トップ10内では、さいたま市緑区に位置する9位の浦和美園（埼玉高速鉄道）が昨年12位から順位を上げてランクインしています。
■住みここち（自治体）トップは、7年連続でさいたま市浦和区
1位は7年連続でさいたま市浦和区で、唯一偏差値70台の高い評価を得ています。2位も7年連続でさいたま市中央区です。3位は、5年連続でさいたま市大宮区です。4位はさいたま市北区、5位はさいたま市南区、6位はさいたま市緑区で、1位～6位までは全てさいたま市の行政区です。トップ10内では、10位の戸田市が昨年12位から順位を上げてランクインしています。
■住みたい街（駅）トップは、3年連続で大宮
トップ2は3年連続で、１位はさいたま市大宮区に位置する大宮（JR京浜東北線）、2位はさいたま市浦和区に位置する浦和（JR京浜東北線）です。3位は川越市に位置する川越（JR川越線）で、昨年5位から順位を上げました。
■住みたい街（自治体）トップは、3年連続でさいたま市大宮区
トップ2は3年連続で、1位はさいたま市大宮区、2位はさいたま市浦和区です。3位は、2年連続で川越市です。4位は同率タイで、昨年から2年連続でのランクインとなる東京都港区と、昨年7位から順位を上げた神奈川県鎌倉市です。

街の住みここち（駅）ランキング2025＜埼玉県版＞駅TOP20・因子別TOP5
●「生活利便性」因子では、さいたま市や川口市に位置する駅（鉄道博物館・川口・西川口・武蔵浦和）などの評価が高くなっています。
●「交通利便性」因子では、大宮の隣駅の鉄道博物館と、複数路線乗り入れのある駅（和光市・武蔵浦和・さいたま新都心）などの評価が高くなっています。
●「静かさ治安」因子では、閑静な住宅地がある駅（越生・新白岡・羽貫）などの評価が高く、特に越生は唯一偏差値80台の極めて高い評価を得ています。
●「賑わい」因子では、商業施設が充実していて、複数路線が利用できるターミナル駅（浦和・さいたま新都心・大宮）などの評価が高く、特に浦和は唯一偏差値80台の極めて高い評価を得ています。



TOP20外の「駅」因子別順位トピックス
●生活利便性の2位は川口（JR京浜東北線）、3位は南越谷A（JR武蔵野線）でした。
●交通利便性の2位は、和光市（東京メトロ有楽町線）でした。
●静かさ治安の1位は越生（JR八高線）、2位は新白岡（JR宇都宮線）でした。
●物価家賃の1位は、和戸（東武伊勢崎線）でした。
●防災の2位は、一本松（東武越生線）、3位は東飯能（JR八高線）でした。

※「住みここち（駅）ランキング」の昨年順位が「-」となっている駅は、昨年の累計回答者数が30名未満だったため、ランキングの集計対象外でした。
※因子別の順位で、偏差値が50未満の場合は「-」と表示しています。




街の住みここち（自治体）ランキング2025＜埼玉県版＞自治体TOP20・因子別TOP5
●「生活利便性」因子は、スーパーやコンビニ、病院などが充実しているさいたま市大宮区や、さいたま市周辺の街（蕨市・ふじみ野市・川口市）などの評価が高くなっています。
●「静かさ治安」因子のトップ5は全て郡部に属する「町」で、そのうち3つが比企郡に属する町（鳩山町・ときがわ町・小川町）です。
●「親しみやすさ」因子では、さいたま市の自治体（浦和区・南区・大宮区）と、朝霞市、和光市などの評価が高くなっています。



TOP20外の「自治体」因子別順位トピックス
●行政サービスの2位は、秩父郡横瀬町でした。
●静かさ治安の1位は比企郡鳩山町、2位は入間郡越生町、3位は比企郡ときがわ町でした。
●物価家賃の1位は秩父郡横瀬町、3位は児玉郡神川町でした。
●防災の1位は、比企郡小川町、2位は秩父郡小鹿野町でした。

※因子別の順位で、偏差値が50未満の場合は「-」と表示しています。




調査概要
◇調査方法
株式会社マクロミルの登録モニタに対してインターネット経由で調査票を配布・回収。
◇回答者
埼玉県居住の20歳以上の男女、2021年～2025年（一部の回答のみ2020年・2019年を追加）合計50,255名を対象に集計。
［男女比］　男性52.0%：女性48.0%
［未既婚］　未婚38.1%：既婚61.9% ［子ども］　なし44.2%：あり55.8%
［世代比］　20歳代13.7%、30歳代20.1%、40歳代22.9%、50歳代23.9%、60歳代13.9%、70歳代5.5%
◇調査期間
2025年2月21日（金）～3月10日（月）：2025年調査（回答者数：10,595名）
2024年2月21日（水）～3月14日（木）：2024年調査（回答者数：10,153名）
2023年2月17日（金）～3月15日（水）：2023年調査（回答者数：10,507名）
2022年3月 8日 （火）～3月29日（火）：2022年調査（回答者数：10,313名）
2021年3月17日（水）～3月30日（火）：2021年調査（回答者数：8,443名）
2020年3月17日 （火）～4月 3日（金）：2020年調査（回答者数：156名　※一部の回答のみ使用）
2019年3月26日 （火）～4月 8日（月）：2019年調査（回答者数：88名　 ※一部の回答のみ使用）
計50,255名
◇調査体制
調査企画・設問設計・分析：大東建託賃貸未来研究所　宗 健（フェロー）、調査票配布回収：株式会社マクロミル
◇回答方法
住みここちランキングは、現在居住している街についての「全体としての現在の地域の評価（大変満足：100点、満足：75点、どちらでもない：50点、不満：25点、大変不満：0点）」の平均値から作成。住みたい街ランキングは、入力された自治体名・駅名をもとに複数の候補を表示し選択してもらうフリーワード・サジェスト方式の回答から投票数を集計して作成。

※本リリースの一部また全部を、個人的な利用を目的とする印字・保存等、その他著作権法で認められる場合を除き、著作物等を著作権者等の事前の許諾なしに、複製、公衆送信、頒布、改変、他のウェブサイトに転載するなどの行為を禁止します。
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※学術研究目的の場合、本調査個票データについて提供できる可能性がありますので個別にお問い合わせください。
※「住みここちランキング」WEBサイトでは、「住みここち」と街づくりに関する学術論文や調査データの解説記事を掲載しています。詳細につきましては、WEBサイトをご覧ください。

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